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第186章 房地产行业的出路

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下午,召开九天会经济理事会工作会议,经济理事会主要负责九天全球互助基金会、绿水投资基金会、九天国际信用评级机构、九天金控、九天银行的重大事项决策,跟以前比,经济理事会负责的事务里面增加了九天银行,全球农业合作组织的工作则移到了社会理事会。本次参会的有刘澈、丁元英、韩春明、薛大伟、罗伊人、肖亚文。

大家都落座后,刘澈先说话:“鉴于九天银行未来在九天系中的重要性,九天银行今后直接向经济理事会汇报工作,同时,为了加强对九天银行、九州银行工作的重视,由罗伊人担任九天银行行长,肖亚文担任九州银行行长。

下面还是由丁顾问来说一下这个月的投资情况。”

丁元英笑着应道:“绿水投资基金本月共计盈利860亿美币,其中法拉迪未来最低下探到890美币,现在又回到1800美币上方,我们手上剩下的4000万股法拉迪未来股票已经全部清仓完毕。加上九天全球互助基金的投资盈利,这个月总共盈利折算成华币后约为7200亿元。”

“另外,目前我们正在进行的相关概念股的运作,整体浮盈已经突破1万亿美币,其中,Apple和NVIDIA的市值分别突破1.8万亿和1.5万亿美币,而且现在的行情走势还非常强势,美股不愧是全世界的金融中心,体量真是惊人啊。”

韩春明第一次参加这种会,惊呆了,脱口而出:“这真是抢劫啊,抢劫也抢不到这么多钱啊。”

丁元英嘿嘿一笑:“浮盈,现在还都是浮盈,真正落袋为安的只有7200个亿。”

韩春明苦笑道:“只有7200亿,而且,你们都不惊讶吗,看来,只有我一个没见过世面喽。”

刘澈:“大家都习惯了,再说这个月的收益还不是最多的。那就先简单说一下这个月的收益分配:九天全球互助基金认购规模1.7万亿元,本月盈利约7200亿元。按10%的分红比例进行今年的第四次分红,共计分红1700亿元。

然后500亿元拨付给青山文化传播促进会,1000亿元用于海外几个岛屿的开发建设。

剩下4000亿元作为备用金,加上之前的4000亿备用金,备用金总算又达到了之前最高时候的8000亿元了。”

“备用金8000亿?”韩春明又一次惊讶了,然后又自我安慰道,“好,我懂了,又是常规操作。”

刘澈笑眯眯的说道:“我们这是国外赚钱国内花,通过各种渠道和方式向国内输血,像乐时、亿达、恒太、嗨航就是例子,不过,输血肯定不是无限度的,而且,我们要获得一定的主导权。

首先,像房地产行业,就不能再像以前一样,一拥而上的搞开发了。房地产行业也要创新,要着手分成几个梯队,满足人们一般性住房需求的普通住房已经足够多了,接下来主要要考虑新型、环保、节能的改善型住宅,以及轻奢型住宅。

另外,国内的租房市场,回头准备考虑借助九天恒达集团来做,租房市场最令人头疼的一是搬家问题,二是在工作地点附近很难一下子找到合适的房源,比较耗费时间。

所以,我们要把租房市场做大做强,向广大租户,特别是年轻人提供优质、舒适、便宜的租住房,这一点,我们可以通过各种补贴来实现,像租住中心的各种商业服务、商业广告、商业推广等收入就可以拿来补贴到房租上面。

像互联网的流量一样,有了流量,总会有赚钱的法子。那我们现实生活中,你租客多了,这也是流量,等我们的租住房到了一定规模后,我们能不能推出一些活动,租客做一些活动后可以抵扣房租,甚至你活动做的好的话,房租能全部抵扣完,那不就相当于免费了嘛。

这其中的一项活动呢,就拿搬家来说,租客如果在同一城市,从我们的一个租住房搬到另一个租住房,我们可以提供免费搬家服务。

首先,我们所有的家具家电都是统一配置的,你个人的东西就不需要配置太多,搬家时不想要的物品还可以留在租住中心寄售。

其次,免费搬家,人工从哪出呢,就可以在我们的租客群里招募,你来做一次搬家服务,我给你减免多少房租。”

韩春明拍腿说道:“妙啊,不说别的,就这几条,房源多、房租便宜、搬家免费,这就彻底解决了租房人最大的心病啊,这对年轻人来说,我去全国各地,哪都不怕了呀。”

刘澈补充道:“总体思路就是要促进国内的富人多消费,只有富人手里的钱像潮水一样推起来,社会面上的资金才能加速流动起来。所以,我们把奢侈品、文艺汇演、文旅项目都集中到了九天恒达集团,走高端路线,用富人身上赚来的钱,补贴到租住房市场上这些相对低收入群体上来,让普通人,尤其是年轻人,租房也可以很舒心,即使工作变动了也可以随时换到单位附近的租住房住。

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